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天津房?jì)r(jià)在哪看,50033元!天津各環(huán)線(xiàn)房?jì)r(jià)“曝光”,快看你能在哪個(gè)環(huán)線(xiàn)買(mǎi)房?

來(lái)源:天津松鼠找房網(wǎng)-美麗屋 發(fā)布于 2024-06-14T09:20:04 點(diǎn)擊: 51

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房?jì)r(jià)可以說(shuō)是一天一變,讓人們捉摸不透。然而天津現在的房?jì)r(jià)你知道是什么情況嗎?以你現在的“實(shí)力”,你又能在天津哪個(gè)環(huán)線(xiàn)買(mǎi)到符合自己心意的房子呢?但不管在哪里環(huán)線(xiàn)買(mǎi)房,都要謹記天津的“二八定律”,才能真正置業(yè)的物有所值。

近日,據燕二伯了解,有些網(wǎng)站公布了天津的環(huán)線(xiàn)均價(jià),由此可以看出,天津的各環(huán)線(xiàn)房?jì)r(jià)各有不同。趕緊來(lái)看看最新的房?jì)r(jià)階梯地圖:

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各環(huán)線(xiàn)均價(jià)及板塊均價(jià):

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從以上各環(huán)線(xiàn)板塊以及均價(jià)可以看出:天津內環(huán)都是鑲金邊的區域,中環(huán)和三環(huán)成為天津的中流砥柱,而四環(huán)不甘落后,開(kāi)辟新環(huán)線(xiàn);四環(huán)外將會(huì )厚積薄發(fā)。

內環(huán):雖然內環(huán)線(xiàn)全長(cháng)才15.21公里。但整個(gè)環(huán)內區域分別部分包含了南開(kāi)區、河北區、河東區以及半個(gè)和平區,4區交匯天津房?jì)r(jià)在哪看,成為名副其實(shí)的天津市中心。同時(shí),內環(huán)也是天津房?jì)r(jià)的天花板,據最新數據統計,目前內環(huán)均價(jià)為50033元/平米。

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中環(huán):天津中環(huán)也算是天津中心地段,其中包含了市內六區23個(gè)居住板塊,目前中環(huán)內均價(jià)為35560元/平米,為此也成為市區的中流砥柱。

三環(huán):其實(shí)是天津的第一條快速環(huán)路,它由東南半環(huán),西北半環(huán)和東外環(huán)共同組成。據了解,目前三環(huán)的房?jì)r(jià)均價(jià)為28143元/平米。

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四環(huán):就是我們常說(shuō)的外環(huán)線(xiàn),而老外環(huán)線(xiàn)給我們的形象一直是“鴨梨”,但新外環(huán)線(xiàn)開(kāi)工后,即將變成“芒果”!新外環(huán)線(xiàn)全長(cháng)27.3公里,起于外環(huán)線(xiàn)津漢立交,終于外環(huán)線(xiàn)鐵東路,跨越東麗區和北辰區,預計下月開(kāi)通。如果開(kāi)通后,燕二伯相信,四環(huán)內又會(huì )多出很多置業(yè)優(yōu)選項目。據統計,目前四環(huán)內房?jì)r(jià)均價(jià)達到了25136元/平米。

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四環(huán)外:對于天津人來(lái)說(shuō),就是“出遠門(mén)”了。不要小看它偏遠,但架不住它價(jià)格低,而且市區外溢,很多人也很關(guān)注四環(huán)外的房?jì)r(jià)。據了解,目前四環(huán)外均價(jià)為16048元/平米。

看到以上對各環(huán)線(xiàn)房?jì)r(jià)的介紹后,你能在哪個(gè)環(huán)線(xiàn)買(mǎi)房?不論能在哪里買(mǎi),都不能忘記天津的“二八定律”,因為這個(gè)定律是天津房?jì)r(jià)的鐵律。據燕二伯了解,這個(gè)鐵律只有20%的樓盤(pán)才能經(jīng)得起時(shí)間考驗。

其中南站板塊就是其中之一

為什么說(shuō)南站板塊符合?因為比較符合城市發(fā)展方向。相信大家都知道,天津的城市發(fā)展是向西南傾斜的,“南重北輕”的趨勢很鮮明天津房?jì)r(jià)在哪看,而南站就在這條發(fā)展的主軸上。這意味著(zhù)什么?意味著(zhù)該板塊將會(huì )進(jìn)入重點(diǎn)發(fā)展圈,同時(shí)也會(huì )承擔大部分的城市外溢,這就是為什么西青區房?jì)r(jià)會(huì )相對高出一些。

不要覺(jué)得房?jì)r(jià)高,人們就不會(huì )買(mǎi)哦!據統計,很多人都對西青區有購房意向。這又代表什么?代表著(zhù)人口會(huì )持續流入。

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武清就是一個(gè)例子,自從京津城際開(kāi)通后,武清成了北漂入津的第一站,短短一分鐘的停留,給武清拉來(lái)了大量人口。目前武清常住人口120萬(wàn)人,僅次于濱海新區,天津排名第二。

而南站板塊與武清有著(zhù)“異曲同工”之妙。稍有不同的是,南站板塊的流入人口更多元化。除了本地土著(zhù)、北漂外,還承接著(zhù)市區外溢的居住需求。

一個(gè)板塊的好與壞,就要看板塊內的規劃好不好。而南站板塊本身就有南站這個(gè)大引擎在,而且占地約10萬(wàn)平米、規劃人口15萬(wàn)人的大規劃。而且據了解,西青區在空間布局上,將會(huì )構建“一核、兩極、兩翼”。而南站科技商務(wù)區就是這個(gè)“核心”。單從這一點(diǎn)就足見(jiàn)南站板塊的戰略地位。

而在這之前,南站科技商務(wù)區還曾調整規劃,南站擴建、土地用途更改全“安排”上了。除了目前已開(kāi)通的京滬高鐵,南站還有望引入津滄、津雄城際,此外還有2條云巴線(xiàn)路。

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不僅如此,該板塊還增加了商業(yè)用地、產(chǎn)業(yè)用地和部分住宅用地。這就證明,南站板塊將要打造城市界面。也正因此,南站科技商務(wù)區引入的配套都十分高大上。

一個(gè)服務(wù)京津冀的“高鐵新城”正在走來(lái)!所以,購房不僅僅要看房?jì)r(jià),還要看其板塊的發(fā)展走向,才能讓你的置業(yè)更順暢!

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責任編輯:天津房?jì)r(jià)
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