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天津房?jì)r(jià)走勢2019預測,天津房?jì)r(jià)一覽

來(lái)源:天津松鼠找房網(wǎng)-美麗屋 發(fā)布于 2019-03-12T15:48:58 點(diǎn)擊: 702

  天津房?jì)r(jià)走勢2019預測,天津房?jì)r(jià)一覽,天津作為僅次于北京的目前我國第三大城鎮化率的城市數據已經(jīng)上漲到78%。天津作為1.5線(xiàn)城市,在城市發(fā)展目標中肯定是要往一線(xiàn)城市去發(fā)展。
  天津市的發(fā)展程度越高,房?jì)r(jià)就會(huì )越高。畢竟每一個(gè)城市的資源是有限的,涉及到民生資源的最重要的資源是土地資源。其實(shí)早在2015年的時(shí)候政府在拍賣(mài)土地時(shí)相比較之前土地的溢價(jià)率在上漲,畢竟土地的財政收入對于政府來(lái)說(shuō)是很高的一部分收入。政府的收入低,會(huì )直接涉及到城市發(fā)展,所以土地的溢價(jià)率上漲是必然導向。
天津房?jì)r(jià)走勢2019預測,天津房?jì)r(jià)一覽
  房?jì)r(jià)的構成中土地價(jià)格占比50%,房?jì)r(jià)的上漲根本因素是因為土地價(jià)格的上漲,所以實(shí)則房?jì)r(jià)的走勢更多的是有關(guān)于政府的土地拍賣(mài)價(jià)格,畢竟開(kāi)發(fā)商也為了自己的盈利并不會(huì )降低房?jì)r(jià)銷(xiāo)售,一旦房?jì)r(jià)下降會(huì )導致一系列連鎖反應。一是讓市場(chǎng)直接進(jìn)入低谷,人們開(kāi)始觀(guān)望,開(kāi)發(fā)商賣(mài)不出去房子,這樣最受影響的還是政府與銀行。
  天津樓盤(pán)在售房?jì)r(jià)
  綠洲灣8號項目為北美風(fēng)格純別墅區,二期別墅主推戶(hù)型建面240-270平米,均價(jià)15000-16000元/平米,預計2018年年底交房。一期剩余少量380平米圍院戶(hù)型,均價(jià)14000元/平米,毛坯現房。
  翡翠半島皓園小高層1-4號樓在售,18層到頂,2梯4戶(hù),主力戶(hù)型面積85和127平米,均價(jià)11000元/,預計2021年10月交房;洋房3號樓主推97㎡ 戶(hù)型,均價(jià)12075元/㎡。預計2020年底房入住。
  卓達三溪塘位于103國道西側,京杭運河以西,鳳河以東。卓達三溪塘目前在售40年產(chǎn)權商住獨棟別墅,地上2-3層,主推面積230-372平米(建筑面積),均價(jià)18000元/平米,全部現房。

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